内装スケルトン解体

内装スケルトンは躯体を損傷しないことが絶対条件であり、解体対象と保護対象の明確な区分が必要です。天井・床材の撤去、内壁・ドア・建具の撤去、電気・給排水・空調配管の撤去が主要工程となります。アスベスト含有建材の有無確認も重要です。

施工時は音声・振動による躯体へのダメージ防止、近隣テナントへの影響低減が重要です。廃材は分別が細かくなり、処理コストに影響します。事前に躯体損傷の有無を確認する現地調査が不可欠です。

ビル内での施工となるため、建物管理者・他テナント・近隣への通知・協調が必須です。施工時間帯の制限や夜間作業の禁止が設定されることが多くあります。

テナント面積50～500坪程度で工期1～3週間が目安です。仕上げ材の種類や配管の複雑さにより変動します。