内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・天井・床・設備機器・照明・エアコンなど、入居者が設置した全ての造作物を撤去する工事です。躯体や構造壁は残し、次の入居者が新たに内装設計できる状態に整えることが目的です。

重要なのは、建物躯体に損傷を与えないことと、配管・配線の跡始末です。給排水管や電気配線の切断面は、次の工事に支障が出ないよう処理されます。産業廃棄物の分別も厳密に行われ、金属・木材・ガラス・混合廃棄物として分類処理されます。

スケルトン状態の最終確認では、躯体のひび割れ、漏水の可能性、防火・防音性能の損傷がないか目視・確認されます。

30〜50坪の一般的なテナント物件の内装スケルトンで、工期は3〜7日程度が目安です。階数や設備複雑度により変動します。