内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体を残しながら天井・床・壁・設備配管などの内装仕上げ部分を解体する工事です。図書館やオフィス、店舗の退去時に次の用途への改装を想定して行われることが多くあります。躯体へのダメージを避けることが重要であり、解体手法の選択や工具の使い分けが技術的なポイントになります。

テナント物件では騒音や振動が他の入居者に影響するため、工事時間の制限や防音措置が必須です。また、電気配線・給排水管・空調ダクト等の設備物も多く存在するため、事前の設備図確認と安全な撤去手順の計画が必要になります。

使用可能な材料のリサイクル、廃棄物の分別処理もこの工事の重要な要素です。内装材の種類によってはアスベスト含有の可能性もあるため、調査と対応が求められます。

100～300㎡程度のテナントスペースで、工期は1～2週間程度が目安となります。内装の仕上げ種類によって変動します。