内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床・壁・天井・設備配管など、躯体上のすべての内装物を撤去する作業です。既存テナントの営業終了後、新しいテナントや用途変更に向けて、白紙の状態から新しい内装設計ができるようにする工事として位置づけられます。

廃材の分別が複雑で、木材・石膏ボード・金属・プラスチック・塗料・断熱材など多種類の材料が混在しています。また、配管・配線の撤去時には既存設備への安全配慮が必要です。狭い店舗や事務所では搬出経路の確保も課題となり、昼間工事禁止の物件では夜間・休日施工が選択されることもあります。

工事完了後は、躯体状態の検査と最終清掃を行い、新規入居者の工事着手準備を整えます。

30〜100坪のテナント室で、工期1〜2週間程度が目安です。営業時間外施工の場合はスケジュールが延長される傾向があります。