BUSINESS DETAIL
ビル・商業施設解体
商業ビル解体において、既存テナントとの権利関係や契約期間の整理は工事着手前の重要な準備業務です。法的なトラブルを回避し、円滑に工事を進めるための基盤となる段階です。
ビル・商業施設解体について
ビル・商業施設解体とは、オフィスビルやショッピングモール、飲食店舗など複数のテナントが入居する建物を解体する工事です。住宅とは異なり、大規模な鉄骨造や鉄筋コンクリート造が多く、解体期間も数ヶ月から1年以上に及ぶことがあります。事前調査では構造確認、アスベスト調査、PCB含有機器の有無確認が必須です。周囲に他の建物が密集していることが多いため、粉じんや騒音対策、足場設置、安全管理体制の構築が重要な要件となります。
標準的な工事の流れ
- 現地調査・お見積
- 契約・工事計画策定
- 近隣挨拶・仮囲い設置
- 解体工事・分別搬出
- 整地・清掃
- 引渡し
対応規模・工期の目安
ビル・商業施設の解体は、内装撤去・躯体解体を合わせて2〜6ヶ月程度が目安となります。