内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のテナント内装・設備をすべて撤去し、コンクリート躯体やスラブ面だけの状態に戻す工事です。オフィスや店舗の改装、テナント入れ替え時に頻繁に行われます。

工事対象は、床・壁・天井の仕上げ材、配線・配管、照明・空調などの全設備です。躯体そのものは傷つけないよう慎重に進める必要があります。工事の段階は、まず配電盤やガス栓の廃止確認、次に天井裏や床下の解体、最後に壁・床の仕上げ材撤去という順序が一般的です。

建物内での作業のため、粉塵管理や搬出経路の確保が重要です。既存テナントが営業中の場合は、営業時間外の施工や作業時間の制限に応じることになります。廃棄物の分別と搬出も、建物内での作業を考慮した計画が必要です。

50～200坪程度のテナント空間で、通常1～2週間の工期が目安です。既存の使用状況により調整が必要な場合があります。