内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物自体を壊さずに内部の壁・床・天井・建具などをすべて撤去し、躯体(構造)のみの状態に戻す工事です。既存テナントから新テナントへの入替時、大規模リノベーション計画、営業用途の変更に伴う改装工事の前段階として行われます。

全建物解体とは異なり、躯体へのダメージを避けることが重要です。配管・配線の適切な遮断、防水処理、躯体補修の必要性の判定なども現場で判断する必要があります。既存建物が営業中の場合は、営業時間外での作業や搬出ルートの限定など、テナント運営との調整が欠かせません。

工期は内装の複雑度や面積により異なり、数日から数週間程度が目安です。都市部の商業ビル内では夜間作業を強いられることもあります。

一般的なテナント(30〜50坪)であれば、1〜2週間程度の工期が目安です。階数や配管の複雑度により変動します。