内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床・壁・天井などの仕上げ材、設備配管、什器を撤去し、躯体（柱・梁・床スラブ）を露出させる工事です。全面的な内装解体ではなく、躯体は保存される点が特徴です。テナント退去時のビル内装戻しや、既存物件のリノベーション前処理として頻繁に行われます。

撤去物は、石膏ボード・フローリング・タイル・配管・ダクト・照明など多種類です。これらを適切に分別し、有価物として買い取ってもらえるものは売却益を考慮します。建物が営業中の場合、騒音・粉塵・振動を最小限に抑える工法選択が重要です。

工期は面積や仕上げ密度により、数日〜2週間程度です。躯体の構造が複雑な場合や古い断熱材・吹付けアスベストがある場合は、事前調査で安全性確認が必須です。

50〜200㎡のオフィス・店舗スケルトン工事で、工期3日〜2週間が目安です。躯体の状態や撤去物の複雑さにより変動します。