内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の内部仕上げ材・配管・配線・設備をすべて撤去し、コンクリート躯体やフレーム構造のみを露出させる工事を指します。オフィスビルのテナント入れ替え、飲食店のリニューアル、店舗のリノベーション時に行われることが多くあります。

この工事では、アスベスト含有の吸音材やロックウールの有無を事前調査で確認することが重要です。電気配線や給排水配管の撤去時には、他テナントへの供給と混同しないよう細心の注意が必要です。廃棄物は木材、金属、プラスチック、混合廃棄物に分別し、リサイクル率を高めます。

占有建物内の工事のため、営業時間外の施工や音・粉塵対策が厳密に求められます。建物オーナーと末端のテナント間での調整が必須です。

20〜100坪のテナント空間で工期1〜3週間が目安です。配管・配線の複雑さや周辺テナントの状況により変動します。