古家撤去・相続後の土地活用準備

相続不動産の古い建物は、長年放置されていることが多く、構造の劣化、スズメバチなどの害虫生息、不正占有のリスクがあります。早期の解体と整地により、これらのリスクを軽減できます。

相続後の土地活用には複数の選択肢があります。そのまま売却する場合、賃貸物件として活用する場合、親族間で分割する場合など、各選択肢に応じた解体と整地方法が異なります。

工事完了後は、測量図面の取得や地盤状況の簡易報告書作成も有用です。跡地売却時に、買い手の不安を払拭する材料となります。

40〜100坪の古家解体から整地完了まで、2〜3週間が目安です。相続人への説明や書類作成を含めると、全体で1ヶ月程度を見込むと安心です。