内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（柱や梁、床、壁）を残し、内部の壁、間仕切り、床材、天井、建具、機械設備、配線などをすべて撤去する工事です。建物本体への損傷を最小限に抑えることが最大の特徴で、原状回復工事としても位置付けられます。

テナント契約では、退去時にスケルトン状態で返すことが多いため、正確な撤去と清掃が求められます。工事の進め方は、危険物の回収（フロン、蛍光灯など）から始まり、電気・水道・ガス設備の切断、非構造部材の分別解体へと進みます。躯体に傷が付かないよう、はつり工具や削岩機の使用を控えめにすることが大切です。

廃棄物の分別も細かく行う必要があり、金属スクラップ、木くず、混合廃棄物などに分けて処理されます。工事完了後の清掃と検査により、スケルトンの品質が確認されます。

テナント面積50〜300㎡程度で、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さや廃棄物量により変わります。