内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床・壁・天井・間仕切り・配線・配管などの内装全体を取り外し、コンクリート躯体またはデッキプレートの状態に戻す作業です。建物の骨組みは残すため、構造躯体への損傷を避けることが重要です。

工事の流れは、電気・ガス・水道などの設備の安全な切断と撤去から始まります。その後、建築廃材（石膏ボード、フローリング、配線ダクト）と金属類を分別しながら撤去を進めます。床面の樹脂シートやアスファルト防水の除去も含まれることがあります。

スケルトン化後の清掃と検査で、次のテナント入居者が快適に内装工事を開始できるよう整えます。既存建物の保護と廃棄物の最適な処理が、品質を左右する重要な要素です。

10〜50坪のテナント内装スケルトンは、工期3〜10日程度が目安です。天井高、内装の複雑さ、廃棄物量で変動します。