内装スケルトン・原状回復

内装スケルトンとは、ビルやテナント内部の内装・設備をすべて撤去し、躯体（コンクリート壁・床・天井スラブ）を露出させる工事です。店舗の営業中変更、オフィスのレイアウト変更、テナント退去時の原状回復などで行われます。躯体を傷めないよう、アンカーボルト・配管・配線などを丁寧に取り外すことが重要です。

この工事は建物全体の解体ではなく、特定フロアまたは区画に限定されることがほとんどです。そのため、同一建物内の他のテナントへの騒音・振動・粉塵の影響を最小化しながら進める必要があります。建物管理者や他テナントとの調整、使用禁止時間の厳守が施工品質を左右します。廃棄物の分別と適正処理も重要な要素です。

1フロア100〜200坪の内装スケルトンで工期1〜2週間が目安です。営業中の建物では工事時間が限定されるため工期が延びることがあります。