内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、天井、壁、床の仕上げ材を全て撤去し、建物の構造体のみを残します。電気配線、ガス配管、空調ダクトなども除去対象です。建物全体を解体するのではなく、躯体を活かしながら内部をクリアにするため、工期と費用は通常の解体より抑制されることが多いです。

作業は下地処理から始まり、クロス・塗装の剥離、床材撤去、設備配管・配線の取り外しまで段階的に進みます。廃棄物の分別が重要で、金属、木材、石膏ボード、混合廃棄物などの分類精度が処理コストに影響します。

狭い空間や複数の部屋がある場合、作業効率を高めるための段取りが重要です。また、隣接するテナントへの配慮も忘れてはいけません。

20〜50坪のテナントで工期5〜10日程度が一般的です。オフィスや店舗の階数、仕上げの状態により変動します。営業中のテナント隣接時は時間帯調整が必要な場合もあります。