内装スケルトン・部分解体

内装スケルトンは、外壁・躯体は残しながら内部の間仕切り壁、床、天井、電気・配管設備などを全撤去する工事です。既存建物を活用した建て替えコストの削減に役立ちます。

部分解体では、特定の階層や部屋のみの解体を実施することで、他の箇所の営業継続が可能です。テナント退去時の原状回復工事としても多く利用されています。

躯体へのダメージを最小限に抑え、内部設備を丁寧に分別撤去することが重要です。配管・配線の支持金具、防火材料の処理など、細かい対応が求められます。

テナントスペース（50〜150坪程度）の内装スケルトンで工期は1〜2週間程度です。躯体の状態や既設設備の複雑さで前後します。