内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・コンクリートスラブ）を保持したまま、内部の非構造部分を完全に除去する工事です。既存壁材・断熱材・床材・天井・電気配線・給排水管など、仕上げ材と配管設備をすべて取り外します。

既存テナントの設備そのものが不要な場合、または新しい用途に対応させるため躯体をリセットして再利用する場合に用いられます。工事中は上下階への騒音・粉塵防止が重要で、営業中の他テナントがある場合は夜間・土日での作業制限も発生します。

廃棄物は壁材（石膏ボード・ビニールクロス）、金属配管、電線、コンクリートガラなどに分別され、各処理施設に流されます。既存建物の機能を次の用途に引き継ぐため、スケジュール管理が細かく求められます。

店舗用途の100〜300坪程度のスケルトン化であれば、工期は1〜2週間が標準です。営業中の建物の場合は工期が延長することがあります。