内装スケルトン解体

内装スケルトンは、建物本体は残すため、解体範囲と工法が戸建解体と大きく異なります。既存のテナント用途から次の用途への転換時に、既存の内装が新用途に適さない場合に実施されます。

工事の範囲は、クロス・断熱材の撤去、間仕切り壁の撤去、床材・下地の撤去、既設設備（空調・衛生器具・照明等）の撤去などが一般的です。ただし、建物の躯体に損傷を与えないよう慎重に施工する必要があり、躯体補修が別途発生することもあります。

廃棄物の搬出は、テナント内階段や既設エレベーターを活用する場合が多く、建物全体への影響を最小化する工法が求められます。建物オーナーや他テナントとの調整も重要な工程です。

テナント面積が30～100坪の場合、工期は1～2週間程度が目安です。設備の撤去難度や廃棄物の搬出方法により、期間が変動します。