内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の外壁・柱・梁などの構造体を保持したまま、内部の壁・天井・床・設備・配線などを完全に撤去する作業です。オフィスや店舗の用途変更時、テナント交代に伴うリニューアルの前段階として行われます。

工事では、電気・ガス・水道などの設備から段階的に撤去し、その後内部造作物へと進みます。廃棄物は可燃・不燃に分別され、搬出処分が必要です。躯体内部の隠蔽配線や設備の位置把握が重要となるため、事前の図面確認や現地調査が欠かせません。

解体中に新たな構造上の問題や設備の不適切な施工が発見される場合もあり、臨機応変な対応が求められます。工期は建物規模や内部の複雑さにより大きく変動しますが、100㎡程度で1〜2週間程度が目安です。

50〜150㎡程度の店舗・オフィスで、工期1〜2週間が一般的な目安となります。