内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の構造体（躯体）を残したまま、内部の壁・床・天井・設備・配線などを全て撤去する工事です。テナント退去時の原状回復や、商業施設の用途変更に伴うリノベーション工事の前段階として実施されます。建物全体の解体と異なり、躯体への損傷を最小限に留めながら作業を進める必要があります。

工事内容としては、内部の壁・仕切り壁の撤去、床の張替え材や基礎まで含めた撤去、天井・照明・空調等の設備撤去、配管・配線類の撤去が含まれます。躯体へのダメージを避けるため、重機の使用を制限し、手作業による丁寧な施工が基本となります。アスベスト含有吹付材の有無確認も重要です。

工期は建物の規模と内装の複雑さにより異なり、通常1〜3週間程度です。廃棄物の搬出と処分手配も同時に行われます。

店舗・事務所の内装スケルトルは50〜300㎡程度が一般的です。工期は1〜3週間、規模と複雑度により変わります。