内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・天井・床・建具・設備配管などを取り壊し、建物の基本骨組みを露出させる作業です。躯体にダメージを与えないよう注意深く施工する必要があり、手壊しの比率が高くなります。

アスベスト含有の吹き付け断熱材、石綿スレート、古い塗料などの有害物質の事前調査と適切な処理が重要です。廃棄物は、木屑・金属・ガラス・混合廃棄物などに細かく分別し、リサイクル率を高めます。

電気・ガス・給排水など既設配管の撤去・処分も含まれます。工事完了後は躯体のクリーニングを行い、次のテナント・リフォーム工事へ引き継ぎます。

テナント1フロア（50～200坪）で工期1～3週間が目安です。建材の複雑さ、有害物質の有無によって工期は変わります。