内装スケルトン解体

スケルトン解体は、天井裏の配線・配管、床材、壁紙・断熱材、サッシ・建具まで、躯体以外の全てを撤去する工事です。工事範囲が建物内部に限定されるため、近隣への影響は外部解体より小さいですが、騒音・粉塵対策は室内で厳密に行う必要があります。

テナント建物では賃借人と所有者の取決め、電気容量や給排水の切り替え時期など多くの調整が伴います。アスベストを含む仕上げ材が見つかった場合の対応も、あらかじめ計画に組み込む必要があります。廃棄物の分別と運び出しのルートも建物内に限定されるため、計画的な段階施工が重要です。

フロアあたり100〜300坪程度のテナント空間では、工期2〜3週間が一般的です。複階施工の場合は期間が延びます。