内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体の躯体(柱・梁・床スラブ・外壁)は保存し、内部の仕上げ材・配管・配線・什器を全て取り外す工事です。既存の賃借スペースを次のテナントに提供する際や、建物所有者が内装全体をリセットする場合に行われます。

施工特性として、躯体へのダメージ防止が極めて重要です。コンクリート躯体への傷付き、梁の損傷、床スラブの貫通穴の不適切な処理は、後続の建設工事の支障となります。また、古い建物の場合、アスベスト含有建材の事前調査が必須となり、特殊な安全管理が必要です。電気配線の撤去時は、躯体内配管の保護や今後の配線ルート確保も考慮します。

廃棄物としては、ボード・断熱材・金属製設備が大量に発生するため、分別精度が重要です。工期短縮のため複数の工種を並行実施する場合が多く、細密な工程管理が求められます。

店舗・事務所で30〜200坪の内装スケルトンが対象で、工期は1〜3週間が一般的です。躯体状況により変動します。