内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化は、既存の内装・設備をすべて撤去し、躯体だけを残す工事です。店舗テナントの退去時、用途変更時、古い共同住宅の全面改装時など、多くのリノベーション・リfォーム案件の前段階として実施されます。建築物全体解体とは異なり、躯体を傷つけないよう施工することが最大の特徴です。

撤去対象は床・壁・天井仕上材、配管・配線・空調設備、建具、内部造作など、躯体に直結しない全ての部材です。躯体の品質確認や既存設備の安全な切断・撤去には、建築知識と経験が必要とされます。廃棄物の分別も重要であり、再利用可能な建材の選別も実施される場合があります。工期は建物の築年数や内装の複雑さにより異なりますが、100坪程度で1〜2週間が目安です。

テナント規模100坪程度で工期1〜2週間、500坪程度で3週間程度が一般的です。躯体保護が最優先となるため工期に余裕をみます。