内装スケルトン解体

天井・壁・床の仕上げ材、電気配線・給排水設備、エアコン・照明器具など、躯体上のすべての仕上げを撤去します。建築物自体の躯体は残し、次の入居者による自由な内装設計を可能にする工事です。既存ビルの延命化やテナント転換を実現する手段として広く行われています。

建物の構造躯体に影響を与えないよう、慎重に分別解体を進める必要があります。給排水・電気・ガスなどのライフラインの位置把握、躯体に埋め込まれた配管・配線の見極めが重要となります。

一般的なテナント（50〜200平方メートル）のスケルトン化は、工期1〜2週間が目安です。既設設備の複雑さで変動します。