内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を活かしながら内部をすべて取り除く工事です。テナント転換やビルの刷新を目的とした工事で、既存設備（エアコン・照明・給排水配管など）の撤去・回収が主な作業となります。

工事前には、電気・ガス・水道の確認、アスベスト含有建材の調査、遺留品や産業廃棄物の確認を行います。営業中の建物や商業施設での工事の場合、営業時間外の作業や搬出入経路の制限があることが多いため、施主や管理会社との綿密な打ち合わせが必須です。

解体の進め方としては、上階から下階へ、天井→壁→床→配管の順に撤去します。躯体を傷つけないよう丁寧に作業し、建材・金属・廃棄物を分別します。次のテナント入居や新規デザイン反映が円滑に進むよう、躯体の状態確認と報告も重要な工事内容です。

50〜100坪程度のテナント内装を想定した場合、工期は1〜2週間が目安です。既存設備の密度と搬出方法によって変動します。