古家撤去・相続対策

相続物件の古家撤去は、建物の老朽化に伴う構造劣化が課題です。長年空き家であった場合、床下の腐朽・基礎のひび割れ・屋根の落下など予期しない問題が生じる可能性があります。事前調査で建物の状態を詳しく把握し、予期しない追加工事に備えた計画が必要です。

また相続人が複数いる場合や抵当権が残っている場合など、法的な手続きが関係することもあります。解体費用の税務処理や相続税評価への影響についても、税理士や司法書士との連携が重要です。撤去後の敷地は売却・賃貸・活用いずれにせよ、更地として整備される必要があります。

50〜100坪の老朽木造住宅を想定した場合、工期は2〜3週間が目安です。基礎杭が深い場合やアスベスト除去が必要な場合は期間が延長されます。