内装スケルトン・スケルトン戻し

テナント退去時の原状回復義務、店舗営業終了に伴う復旧工事など、内装スケルトン化は建物全体を壊さない部分解体です。クロス・床材・建具・設備を撤去し、躯体・インフラ配管は保全します。

既存建物の価値を活かしながら、次のテナント・用途へ柔軟に対応できる状態に戻す工事です。搬出経路の確保、騒音・粉塵対策が特に重要で、営業継続中の建物内での作業も多いため、安全管理と工程管理が必須です。

廃棄物は少量ですが品目分別が細かく、処分先の選定が重要です。

テナント面積により異なりますが、50坪程度で1〜2週間、100坪を超える場合は2〜3週間の工期が目安となります。