古家撤去・土地活用準備

古家撤去は、相続で取得した古い住宅や長年放置された建物を、売却や再開発のため撤去する工事です。建物の老朽化により、事前調査時に予期しない損傷や劣化が見つかることが多く、柔軟な対応が求められます。

古い木造住宅の場合、土台や梁が腐朽している場合が多く、解体中に建物が想定以上に脆くなることがあります。そのため、段階的で丁寧な解体が必要になり、工期が延びることが多いです。また、シロアリ被害や、建物内の残置物、敷地内の埋設物（井戸、浄化槽など）の処理も重要な検討事項です。

解体後の敷地は、造成工事や新築建設に向けた準備が可能な状態にします。地盤調査の実施、不陸整正、土壌汚染の有無確認なども、必要に応じて別途実施されることがあります。

老朽木造住宅の撤去は、建物状態により工期が大きく変動します。通常2〜4週間が目安ですが、状態により延長することもあります。