アスベスト事前調査・対応

アスベスト（石綿）は、1980年代まで建築材料として広く使用されていました。今日では、吹き付け断熱材、保温材、天井裏の吸音材、スレート板、セメント系建材など多様な製品に含有された形跡が確認されています。飛散性の高いアスベスト（吹き付け材など）と低飛散性アスベスト（結合材に混合されたもの）で、対応方法が異なります。

調査は目視と顕微鏡分析により行われ、含有が判定されたら、飛散防止対策の下で除去するか、封じ込める・囲い込むかの対応が検討されます。除去工事は専門業者による実施が必須であり、処理費用も別途計上されます。

2023年10月以降、一定規模以上の工事では事前調査が法的に義務化されています。建物の築年数や既知情報から調査対象を判断し、早期の実施をお勧めします。

事前調査は建物の規模に応じ数日〜1週間で完了します。除去工事が必要な場合、飛散性の種類や量により1〜4週間の工期が見込まれます。