内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体と基本配管・配線を保持しつつ、内壁・床材・天井・既存設備をすべて撤去する工事です。建物の骨組みを活かして新しい用途への転換を図る場合に活用されます。ビルテナント、店舗改装、オフィス再編成の際に用いられることが多いです。

作業では、まず内部の造作物、什器、配置設備を分別搬出し、次に間仕切り壁、床下地、天井を撤去します。電気配線・給排水管の既存管路は保持または安全に処理し、躯体損傷を防ぐ丁寧な施工が求められます。

テナント営業中の建物での工事の場合は、営業時間外の施工、防塵・防音の徹底が必要です。廃棄物は建設業者向けの適切な処理契約に基づき搬出します。

100〜200坪程度のテナント空間の場合、工期は1〜2週間が目安です。配管・配線の複雑さにより変動します。