内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、オフィスビル・商業施設・倉庫などの既存テナント内装を全て取り壊し、躯体（床・壁・天井の骨組み）のみの状態に仕上げる工事を指します。照明・配線・空調ダクト・給排水設備などの全ての設備を撤去の対象とします。建物そのものは残すため、躯体へのダメージを最小化する細心の施工が求められます。

工事の対象は、内壁・天井・床仕上げ材、ドア・窓・建具、電気配線・照明、冷暖房設備、給排水管などの全てです。新しいテナントが内装を自由に設計できるよう、素地の状態まで戻します。建物構造によっては、耐震補強や躯体補修を兼ねて実施されることもあります。

施工には、周辺テナントへの配慮（騒音・振動・粉塵制御）が特に重要です。営業中の建物内での工事となる場合、夜間施工や週末集中施工なども検討が必要です。廃棄物の分別と搬出ルートの確保も計画的に進める必要があります。

数十～数百坪のテナントスペースが主な対象です。工期は規模と設備の複雑度により異なりますが、数日～数週間程度が一般的な目安となります。