内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内装材、設備配管、照明や空調ダクトなどを一括撤去し、建物の躯体と構造壁のみを残す工事です。都市部のビルテナントで頻繁に行われ、次のテナント入居時の設計・施工の自由度を高めます。

作業では天井裏の配線や配管、隠蔽部分の廃棄物も含めて丁寧に撤去します。古い建物の場合、天井裏にアスベスト含有の断熱材が残っていることもあるため、事前調査が重要です。ビルの営業を続けながらの施工となることが多いため、工程管理と安全確保が特に重要です。工期は空間の広さや既存状況により1週間から数週間程度です。

テナント面積50〜200坪程度での施工が一般的で、工期は1〜3週間です。複雑な配管や大型設備がある場合は期間が延びます。