内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体（コンクリート壁や梁、床スラブ）を活かしながら、それ以外の全内装を取り除く作業です。解体と異なり、建物本体を保持するため、汚れや粉塵の飛散防止がより厳格に求められます。オフィスビルやテナントビルの改装時、飲食店から事務所への用途変更時などに行われます。

対象となる撤去物は、天井・床材、間仕切り壁、配管・配線、空調設備、造作材など多岐にわたります。建物の躯体を傷つけない丁寧な施工が必須であり、同時に搬出量が多いため、廃棄物運搬の計画と分別処理が重要です。既存の設備が再利用可能な場合は、慎重に取り外して保管することも求められます。

工事中も入居テナントの営業継続や周辺施設への配慮が必要な場合が多く、工程調整と安全管理の高度な連携が求められる、技術的に高い要求水準を持つ工事です。

100〜500平方メートルのテナントスペースで、工期2〜4週間が目安となります。面積や複雑さにより変動します。