内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、ビルの内装を全て取り払い、コンクリート躯体や鉄骨フレームだけの状態に戻す作業です。電気配線、給排水管、空調ダクトなど、多数の設備が建物内に張り巡らされており、安全かつ秩序立てた撤去が求められます。

既存テナントの営業を続けながら工事を進める場合、振動・騒音・粉塵の管理が特に厳しくなります。養生の精度、工事時間の制限、廃材搬出ルートの確保が重要です。

撤去後は、躯体・床の清掃、配管・ダクト撤去跡の確認が行われます。次のテナント改装がスムーズに進むよう、躯体の状態を確認・報告することが大切です。

100〜300坪のテナント空間を想定した場合、工期は2〜3週間程度が目安です。設備の複雑さ、既存営業との調整により変動します。