内装スケルトン解体

スケルトン解体は、建物全体の解体ではなく、建物内部の改装・転用を目的とした部分的な撤去作業です。そのため、躯体を傷めない慎重な作業が求められ、既存躯体の強度確保と新規工事への準備を同時に進める必要があります。

テナント内の間仕切り壁、床下地、天井ボード、照明・配管・ダクトなど、見た目の内装材だけでなく、建物躯体に直結する部分まで作業範囲に含まれることがあります。アスベスト含有の旧式断熱材やロックウール、吹き付けアスベストの存在確認も重要です。

事前の設計図確認、既存配管・配線の状態把握、廃棄物の搬出ルート設定が不可欠です。営業中の店舗や入居テナントがある建物での工事の場合、夜間作業や曜日指定による工程調整も重要になります。

フロア面積100〜300坪の内装スケルトン工事で工期1〜3週間が目安です。配管・配線の複雑さにより変動します。