内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・天井・設備などを撤去し、建物の骨組み構造を現した状態まで復旧する作業です。天井裏の配線・配管、壁内の断熱材など、表面からは見えない部分の確認と適切な処理が重要になります。アスベストを含む断熱材や天井板が使用されている場合、特に注意が必要です。

営業を継続しながら工事を行うケースも多くあるため、作業時間の制限、粉塵・騒音の最小化、工事エリアの隔離などが必須となります。廃棄物の種類も多岐にわたり、木材・金属・ガラス・石膏ボード・配管類など、細かく分別してリサイクルルートに流すことが求められます。

解体後の躯体は、新たな内装設計の基盤となります。躯体の状態確認、隠れた構造上の問題の発見なども、スケルトン解体の重要な役割です。

テナント面積50〜200坪程度のオフィス・店舗を想定した場合、工期は1〜2週間が目安となります。営業継続・隣接テナントの有無、アスベスト対応により変動します。