内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事とは、建物の躯体構造を活かしながら、内部の仕上げと設備をすべて撤去する工法です。既存建物をリノベーション・リフォームする際の基礎工事として位置づけられます。店舗の業態変更やオフィスレイアウト変更など、建物用途の転換に多く用いられています。

この工事では、電気配線・ガス管・給排水管などの既設配管も撤去対象となり、それらの適正な処分が必要です。また、窓やドア枠の撤去時に躯体を傷めないよう細心の注意が求められます。アスベスト含有の断熱材や結露防止材が隠れていないかの確認も重要です。

部分解体の場合は、残す部分との境界を明確にし、保護養生を十分に行い、作業の安全と品質を確保します。

100～300坪程度の内装スケルトン工事で工期1～4週間が目安です。設備の複雑さで前後します。