アパート・マンション解体

アパート・マンション解体は、戸建住宅より複雑な設備配管、複数戸の間仕切り壁、共用部分の処理が伴います。入居者がいる場合は立退きの調整が必要になり、工事開始までに時間を要することがあります。建物竣工時期による建築基準法の違いや、旧耐震基準の物件である場合の耐震診断も重要です。

多くのアパート・マンションは鉄筋コンクリート造で、躯体解体には大型重機と高度な技術を必要とします。アスベスト含有の断熱材・吹付け材が施工されていないか、事前調査で確認することが不可欠です。給排水管、電気配線、ガス配管などのインフラ設備も適切に処理する必要があります。

廃材の分別と処理について、産廃業者との連携も含め、計画的に進める必要があります。

3〜5階建て、戸数10〜20戸程度のアパートであれば、工期は3〜5週間が一般的です。立退き調整期間や埋設物調査を含めると、全体スケジュールはさらに長くなる傾向です。