内装スケルトン解体

内装スケルトンとは、オフィスや店舗をテナント変更する際、新しいテナントが入居前に実施する工事です。躯体と基本的な構造を保ちながら、内部仕上材・隔壁・床材・天井・配管・電気設備等を一括撤去します。これにより、新テナントが自由に内装設計できる状態が実現します。

躯体損傷を避けることが重要なため、解体手法の選定と技術が求められます。石膏ボード、フローリング、アルミサッシ、照明器具、空調設備など、素材別の適正な分別処理も必要です。既設建物の構造によって解体の難易度が大きく変動します。

リフォーム工事と異なり、できるだけ短期間で内部を完全クリアにする目的が多く、工程管理と安全確保が重点になります。搬出と工期の調整が重要です。

オフィスやテナント区画で、50〜200坪程度の工事が多く、工期は1〜2週間程度が目安です。躯体の状態や搬出経路により変動します。