内装スケルトン解体

内装スケルトンは、既存テナントの営業を続けたまま実施される場合が多いため、営業時間外の工事や騒音・粉塵対策が特に重要です。ビル内の他のテナントや来店客への影響を最小限に抑える工法選定と工程管理が求められます。

撤去対象には、天井材・壁材・床材・照明・空調・給排水設備など多岐にわたります。建物竣工時期によっては、アスベスト含有建材が使用されていないか確認する必要があります。特に1980年代以前の商業ビルでは、吹き付けロックウール断熱材などにアスベストが含まれていることがあります。

廃棄物の分別は、種別ごとの適切な処理業者への手配が必要となり、工事期間中の産廃管理が重要です。工期は対象面積により異なり、50〜100坪程度で1〜2週間が目安です。

30〜100坪のテナント内装で、工期は1〜2週間が一般的です。既設設備の複雑さにより前後します。