内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体を保存しながら、それ以外の内装・設備をすべて撤去する作業です。床・壁・天井・建具・配管・配線・照明など、入居時に後付けされたすべての構成要素が対象になります。

既存テナントの移転に伴う原状回復工事としても実施され、次の借主が新しい内装を設計・施工するための白紙状態を作ります。工事中は、隣接テナント・下階住民への配慮が必須です。特に騒音・振動・粉塵への対策が重要で、工事時間の制限や防音シート張設が必要になる場合があります。

廃棄物は種類が多岐にわたるため、的確な分別と処理手配が効率的な工事進行の鍵になります。

事務所・店舗などの1フロア（100～500㎡）の場合、工期は1～2週間が目安です。既存設備の複雑さや隣接テナントの営業状況により、工期は変動します。