内装スケルトン・解体

スケルトン解体は、建物の躯体(骨組み)だけを残し、内部仕上げと設備をすべて撤去する工事を指します。テナント終了時の原状回復、既存建物の有効活用、リノベーション前準備として実施されます。躯体を傷つけないよう注意深く進める必要があります。

天井裏の配管・配線、床下の給排水管、壁内の設備配線など、見えない部分も確認が必要です。アスベスト含有の古い吸音材や断熱材が使われていないか、事前調査で確認します。廃棄物は種類ごとの分別が厳密に求められます。

工期は物件の用途や規模によって異なりますが、30坪程度で1週間程度が目安です。営業中の施設の場合、営業時間外や定休日に限定した施工が必要になることもあります。

30〜100坪のテナント物件で工期1〜2週間が目安です。既存設備の複雑さや搬出路の制約によって工期が延びる場合があります。