内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・設備配管などをすべて撤去し、建物の躯体をむき出しの状態に復元する工事です。テナント交替時の原状回復やビルのリニューアル前段階として行われることが一般的です。

工事内容としては、既存の不用品撤去から始まり、内装材（石膏ボード・フローリング・クロスなど）の剥離、天井裏や壁内の配管・配線の撤去、床材の除去が主な作業になります。躯体を傷つけないよう丁寧に進めることが重要です。

古いビルの場合、アスベスト含有の断熱材や吹付け材が存在する可能性があります。事前調査により安全を確保してから工事を進めます。工期は室内面積や用途により異なりますが、一般的には1～4週間が目安となります。

テナント面積100～500坪で工期1～4週間が目安です。繁華街のビル内工事など夜間作業が必要な場合は日数が延長されることがあります。