内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトン工事とは、既存の仕上げ材（壁・床・天井）や配管・配線、既設の造作物を全て撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。空きテナント物件の新しい借り主による改装、店舗のリブランディング、オフィスレイアウトの大幅変更などで必要とされます。

重要なのは、撤去対象物と保存すべき躯体・設備の明確な区別です。共有部分の設備（給水・排水・ガス管）をうっかり破損させないよう、図面確認と事前のマーキングが欠かせません。また、産業廃棄物の適正分別と搬出も費用に大きく関わります。

工事規模は小さいことが多いため、工期も短い傾向にあります。ただし既存ビル内での工事のため、他テナントや共有部分への配慮、夜間・休日工事の制限など、時間的な制約が多いのが特徴です。

50〜300坪程度のテナント規模が対象です。工期は数日〜1週間程度で完了することが多いです。