内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の構造体(躯体)を保存したまま、間仕切り壁・床材・天井・配管・配線・既設設備などを全て撤去する工事です。ビルのテナント交代、店舗の用途変更、オフィスのレイアウト変更に伴う工事として需要が高まっています。

躯体への損傷を最小限に抑えることが求められるため、解体方法の計画が重要です。特に壁や床の撤去時に、躯体のコンクリートや鉄骨を傷つけないよう注意深く作業します。発生した廃棄物(石膏ボード・木材・金属・混合廃棄物)は適切に分別し、処分します。

営業中のビルやテナントビルの場合、他のテナント企業への影響を最小限にする配慮が欠かせません。夜間や休日作業、防音対策も検討の対象になります。

テナント面積50〜200坪で、工期1〜3週間程度です。躯体への既設配管や設備の複雑さで変動します。