内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床・壁・天井・建具・設備をすべて取り外し、コンクリート躯体または鉄骨むき出しの状態にします。既存のテナント仕上げ、配管、電気配線、空調ダクトなど、付加された全ての内装要素が対象です。

躯体の傷が少ないよう慎重に進め、既存配管・配線の位置を記録します。分別廃棄物の量が多くなるため、搬出計画と仮置き場の確保が重要です。建築基準法で定めるアスベスト対策も含まれます。オフィスやテナント内での工事のため、営業継続中の周辺テナントへの配慮も欠かせません。

10〜100坪程度のテナント・オフィスで、工期は1〜3週間です。規模と既設設備の複雑さで変動します。