内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の骨組み（躯体）は保持しながら、内部の全ての仕上げ材・設備を撤去する工事です。賃貸ビルのテナント変更時や既存店舗の全面リニューアルに先立つ工事として実施されます。建物本体の解体と異なり、躯体への損傷を最小限にしながら精密に作業を進める必要があります。

解体対象は天井材、壁材、床材、建具、配管・配線、給排水設備、空調設備など多岐にわたります。躯体との取り付き部分を丁寧に分離し、再利用可能な部材は選別します。特に商業施設の場合、工事中の営業継続が必要なケースもあり、段階的な施工スケジュールの立案が重要です。

工期は室内面積や設備の複雑さに左右されますが、100～200坪程度の店舗で1～2週間が目安となります。騒音・粉塵対策として仮設壁の設置や局所排気の導入も検討される場合があります。

50～300坪の室内空間を対象とし、工期は1～3週間が標準です。設備の複雑さや既存材料の再利用計画により変動します。