内装スケルトン解体

スケルトン解体は、躯体の壁・床・天井を露出させる工事であり、解体というより「建物のリセット」に近い性質を持っています。店舗や事務所のテナント変更時に、次の入居者が新たに内装設計できるよう、あらかじめ躯体だけの状態にしておく目的で行われます。

工事内容は、内装下地・クロス・タイル・フローリングなどの内装材、エアコン・照明・配線などの設備、造作棚やカウンターなどの造作物を撤去することです。躯体そのものは損傷させてはならないため、慎重な手作業が必要です。特に配管・配線の取り外しは、既存インフラとの区別を正確に行う必要があります。

廃棄物は混合廃棄物となることが多く、適切な分別と処理業者への確認が重要です。また工事期間中の騒音が周辺テナントに影響するため、工事時間の制限や防音対策が求められる場合も多くあります。

テナント面積50〜100坪であれば、工期は3〜5日程度です。設備の複雑さや廃棄物量により変動します。