内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体構造を活かしながら内部仕上げ材のみを撤去する工事です。既存の間仕切り壁、床材、天井材、配線・配管、照明器具、建具などを選別しながら解体します。躯体そのものは保持するため、外部への粉塵飛散や構造へのダメージを最小限に抑えることが大切です。

工事の進め方としては、まず内部の家具・什器・設備機器を撤去し、その後段階的に壁や天井を解体していきます。配線・配管類は廃棄物として分別されることが多く、引き込み口や接続部の状態確認も重要です。リサイクル可能な材料は分別回収し、適切に処理委託します。

既存建物を活用する工事のため、近隣テナントや下階の営業への配慮が特に重要です。作業時間帯の制限、防音対策、粉塵管理を徹底します。

テナントの規模により異なりますが、100～300㎡程度の事務所・店舗で1～2週間程度が目安です。