内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、テナント退去時や建物リノベーション前に実施される工事です。間仕切り壁、天井、床材、設備機器、配管・配線などをすべて撤去し、コンクリートやレンガの躯体むき出しの状態にします。解体範囲が限定的なため、戸建て全体解体より工期が短く、廃棄物の量も少なくなります。

ビルテナントの場合、営業中の隣接テナントへの配慮が重要です。騒音・振動・粉塵の管理、搬出経路の確保、養生の工夫で被害を最小限に抑えます。古い建物の場合、アスベスト含有の天井材や内装材が存在する可能性があるため、事前調査は必須です。

分別解体により、リサイクル可能な金属・木材・建材を回収し、処分費用の削減にも貢献します。新築テナント工事やリノベーション工事の下地作りとして、精度の高い作業が要求されます。

テナント面積50〜200坪の場合、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さやアスベスト除去の要否で期間は変動します。